![]()
По заказу одного из крупных предприятий строительной отрасли Башкортостана разработана маркетинговая стратегия развития домостроительного производства.
Краткое содержание документа:
Введение.
1. Анализ состояния конкурентной среды и перспектив развития отрасли.
1.1. Факторы и условия спроса на жилую недвижимость в г. Уфе и Республике Башкортостан.
1.1.1. Демографические характеристики (численность, средний возраст, кол-во домохозяйств, средний размер домохозяйств, структура семей и т.д.)
1.1.2. Уровень жизни населения (номинальные и реальные доходы и расходы населения, располагаемые ресурсы домохозяйств, структура использования денежных доходов населением и т.д.).
1.1.3. Динамика жилищных условий населения в Уфе и РБ (анализ жилищных условий населения, площадь жилых помещений, приходящаяся на 1 жителя, динамика изменения общей площади жилых помещений, ввод в действие общей площади жилых домов и т.д.)
1.1.4. Анализ финансовых инструментов обеспечения спроса на жилье (ипотека, рассрочки, залог вторичной недвижимости и т.д.)
1.1.5. Приоритеты (существующие и прогнозные) различных групп населения в количественных и качественных характеристиках приобретаемой недвижимости.
1.2. Сравнительный анализ рынка жилой недвижимости в г. Уфе (предложение).
1.2.1. Основные направления анализа рынка недвижимости г. Уфы.
1.2.2. Организованные загородные жилые поселки.
1.2.2.1. Анализ структуры индивидуального загородного строительства в организованных поселках.
1.2.2.2. Анализ предложения 2-х комнатных строящихся объектов жилой недвижимости типа таунхаус, коттедж, дуплекс в организованных поселках.
1.2.2.3. Анализ предложения 3-х комнатных строящихся объектов жилой недвижимости типа таунхаус, коттедж, дуплекс в организованных поселках.
1.2.2.4. Анализ предложения 4-х комнатных строящихся объектов жилой недвижимости типа таунхаус, коттедж, дуплекс в организованных поселках.
1.2.2.5. Анализ предложения 5-х комнатных строящихся объектов жилой недвижимости типа таунхаус, коттедж, дуплекс в организованных поселках.
1.2.2.4. Анализ предложения 6-х комнатных строящихся объектов жилой недвижимости типа таунхаус, коттедж, дуплекс в организованных поселках.
1.2.2.5. Анализ предложения 7-х комнатных строящихся объектов жилой недвижимости типа таунхаус, коттедж, дуплекс в организованных поселках.
1.2.3. Загородное многоквартирное малоэтажное строительство в жилых комплексах.
1.2.3.1. Анализ структуры загородного многоквартирного малоэтажного строительства в жилых комплексах.
1.2.3.2. Анализ предложения 1-х комнатных квартир в строящихся объектах загородного многоквартирного малоэтажного строительства в составе жилых комплексов.
1.2.3.3. Анализ предложения 2-х комнатных строящихся объектов загородного многоквартирного малоэтажного строительства в жилых комплексах.
1.2.3.4. Анализ предложения 3-х комнатных строящихся объектов загородного многоквартирного малоэтажного строительства в жилых комплексах.
1.2.3.5. Анализ предложения 4-х комнатных строящихся объектов загородного многоквартирного малоэтажного строительства в жилых комплексах.
1.2.4. Городское многоэтажное строительство.
1.2.4.1. Анализ структуры городского многоэтажного строительства.
1.2.4.2. Анализ предложения 1-х комнатных квартир в строящихся объектах городского многоквартирного строительства в составе жилых комплексов.
1.2.4.3. Анализ предложения 2-х комнатных квартир в строящихся объектах городского многоквартирного строительства в составе жилых комплексов.
1.2.4.4. Анализ предложения 3-х комнатных квартир в строящихся объектах городского многоквартирного строительства в составе жилых комплексов.
1.2.4.5. Анализ предложения 4-х комнатных квартир в строящихся объектах городского многоквартирного строительства в составе жилых комплексов.
1.3. Соотношение спроса и предложения, прогноз развития рынка жилой недвижимости на кратко- и среднесрочную перспективу.
1.3.1. Прогнозные характеристики спроса (оценка ожидаемых изменений материального положения и уверенности потребителя, прогноз потребности в жилье на 5 лет - коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома).
1.3.2. Прогнозные характеристики предложения (прогноз ввода в действие жилых площадей - коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома).
1.3.3. Характеристики перспективного неудовлетворенного спроса (спрос на жилье по сегментам (типы жилья – коттеджи, таунхаусы, квартиры; классность жилья – эконом класс, бизнес класс, элитное жилье)).
2. Определение положения предприятия в отрасли.
2.1 Описание предприятия.
2.2. Продуктовая основа разработки маркетинговой стратегии.
2.2.1. Анализ продуктовой политики и бизнес-модели предприятия.
2.2.2. Анализ технологических процессов.
3. Определение конкурентных преимуществ у лидеров отрасли.
4. Выявление существующих и перспективных конкурентных преимуществ предприятия.
4.1. Рекомендации по изменению производственной технологии с учетом бизнес-модели гибкого производства.
4.2. Рекомендации по основным направлениям реконструкции действующего производства как технологической основы изменения маркетинговой стратегии.
5. Разработка маркетинговой стратегии.
5.1. Стратегический анализ маркетинговой среды.
5.1.1. PEST-анализ макросреды предприятия.
5.1.2. SWOT-анализ внутренней и внешней среды компании.
5.2. Стратегические цели и миссия предприятия.
5.3. Разработка маркетинговой стратегии.
5.3.1. Матрица возможностей «Товар-Рынок».
5.3.2. Решетка планирования стратегических хозяйственных единиц (матрица Мак-Кинзи).
5.3.3. Выбор маркетинговых стратегий по Ф.Котлеру.
6. Разработка маркетингового плана реализации стратегии.
6.1. Морфологическая матрица маркетинговых инструментов по товарной политике предприятия.
6.2. Морфологическая матрица маркетинговых инструментов по ценовой политике предприятия.
6.3. Морфологическая матрица маркетинговых инструментов по сбытовой политике предприятия.
6.4. Морфологическая матрица маркетинговых инструментов по коммуникационной политике предприятия.
7. Определение перечня проектов.
8. Формулировка основных факторов риска.
9. Разработка организационной модели управления.
Заключение.
Перечень приложений.
Приложение 1. Общий свод анализа жилой недвижимости по г. Уфе.
Приложение 2. Коттеджные поселки.
Приложение 3. Загородные квартиры.
Приложение 4. Городские квартиры.
Приложение 5. Перечень основных объектов строительства г. Уфы.
Приложение 6. Перечень основных конкурентов предприятия.
Приложение 7. Ценовые предложения по основным товарам-конкурентам.
Перечень рисунков.
Перечень таблиц.
