Подготовлена заявка для присвоения статуса субъекта инновационной инфраструктуры – технологического парка «Инмаш».
Комплект документов подготовлен в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 11 августа 2008 г. № 278.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Резюме проекта ………………………………………………………….3
2. Характеристика основных показателей муниципального образования и предпосылки к реализации проекта ………………………………...…………6
2.1. Характеристика социально-экономического положения Республики Башкортостан …………………………………………………………….……….6
2.2. Характеристика социально-экономического положения городского округа город Стерлитамак …………………………………………..………….10
3. Цель и задачи создания субъекта инновационной инфраструктуры – технологического парка "Инмаш" ……………………………………………..26
4. Описание субъекта инновационной инфраструктуры – технологического парка "Инмаш" ……………………………………………..28
4.1. История производственного комплекса ……………..……………..28
4.2. Информация об основных участниках ……………………………..29
4.3. Краткая характеристика производственного комплекса ……….…30
4.4. Потенциальные резиденты технологического парка …………...…42
4.5. Основные инвесторы реализации проекта ………………..………..44
5. SWOT-анализ, анализ рисков реализации проекта ……….…………49
5.1. SWOT-анализ реализации проекта………………………………….49
5.2. Анализ рисков реализации проекта………………………………....53
6. Маркетинговая и PR стратегия …………………………………...…..61
7. Организационная модель управления субъекта инновационной инфраструктуры – технологического парка "Инмаш" ………………………..64
8. Финансово-экономическая модель функционирования субъекта инновационной инфраструктуры – технологического парка "Инмаш". Смета расходов и финансово-экономическое обоснование………………………….70
9. Организационный план по реализации проекта ……………...……..83
10. Нормативное правовое обеспечение реализации проекта и механизмы государственной поддержки ……………………………………...94
Приложения
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Миссией создания технологического парка является обеспечение достойного уровня инновационного производства в машиностроении и смежных отраслях в Республике Башкортостан, повышение доли высокотехнологичной машиностроительной продукции и продукции смежных отраслей на внутреннем и внешнем рынках на основе новых форм взаимодействия науки и бизнеса.
Важнейшая цель создания технопарка – экономическое развитие данного промышленного комплекса на основе непрерывного обновления продукции, технологий, материалов, организационных форм, использования других инноваций.
Основные участники и инициаторы проекта – ООО "ХХХ" (адрес: 453130, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. ХХХ, ХХХ) и ООО "ХХХ" (адрес: 453109, РБ, г. Стерлитамак, ул. ХХХ, ХХХ).
Ключевыми нормативными актами, регулирующими создание и функционирование технологического парка "Инмаш", являются:
Закон Республики Башкортостан "Об инновационной деятельности в Республике Башкортостан";
постановление Правительства Республики Башкортостан от 11 августа 2008 года № 278 "Об условиях и порядке создания субъектов инновационной инфраструктуры в Республике Башкортостан".
Производственный комплекс, предлагаемый для организации субъекта инновационной инфраструктуры – технологического парка "Инмаш", расположен по адресу: г. Стерлитамак, ул. Гоголя, 122.
Общая площадь нежилых помещений – свыше 123 тыс.кв.м. Большая часть нежилого фонда свободна.
На территории производственного комплекса имеется 671 ед. оборудования. Удельный вес загруженности оборудования – около ХХ %.
Производственный комплекс находится на красной линии, в непосредственной близости от федеральной автомобильной трассы.
Имеется железнодорожная ветка, которую в случае использования необходимо отреставрировать.
Построение маркетинговой стратегии организации деятельности субъекта инновационной инфраструктуры – технологического парка "Инмаш" исходит из двух ключевых принципов:
а) продвижение продукции, производимой в технопарке;
б) продвижение собственно услуг технопарка.
Участники проекта имеют значительные финансовые ресурсы, направляемые на рекламу для продвижения функционирующих бизнесов. Общий годовой рекламный бюджет оценивается в ХХ млн.руб. Часть указанных ресурсов, используемых для развития основной деятельности участников проекта, может быть направлена на цели реализации проекта.
Организационная модель управления технологического парка будет основываться на следующих основных базисах:
1) недвижимость, т.е. сдача в аренду площадей и оборудования в составе технопарка;
2) второй уровень составляют бизнес-услуги. Первое и второе вкупе образуют стандартный бизнес-центр;
3) третий уровень составляют услуги развития бизнеса. Вместе три уровня составляют собственно технопарк;
4) для перспективного движения выстраиваемой системы участники проекта намерены обеспечить создание четвертого базиса или блока – бренда "Технопарк "Инмаш"", так, чтобы фраза «я размещаюсь в "Инмаше"» четко определяла уровень компании-резидента.
Перспективная организационно-функциональная структура технологического парка позволяет выделить следующие основные блоки: административно-управленческий, научно-исследовательский, внедренческий, финансово-инвестиционный, производственно-технологический, сервисный.
Двухуровневая финансово-экономическая модель функционирования технологического парка "Инмаш" предполагает два основных источника доходов:
- по сервисам:
ХХ% - от сдачи в аренду площадей;
ХХ% - от услуг технопарка.
- по резидентам:
ХХ% - от ХХ% компаний - «якорных» резидентов;
ХХ% - от ХХ% компаний - малого бизнеса
В перспективе предполагается участие технопарка в реализации программы венчурного инвестирования.
Ставки арендной платы будут соответствовать среднерыночному уровню в регионе. Вместе с тем, анализ рынка коммерческой недвижимости для размещения производств и анализ затрат на содержание имущества указывает на наличие возможности значительного снижения арендной платы.
Общий объем инвестиций в период 2009-2018 гг. в объеме ХХХХ млн.руб.
Реализация проекта требует бюджетной поддержки в период 2009-2012 гг. в объеме ХХХХ млн.руб.
С учетом бюджетной поддержки (в течение рассматриваемого периода (2009-2018 гг. с применением коэффициента дисконтирования):
- чистый денежный поток составит – ХХХ млн.руб.;
- объем уплачиваемых налогов и сборов при реализации проекта – ХХХ млн.руб.;
- среднегодовая рентабельность (2009-2018 гг.) – ХХ%.
