Бизнес-план развития индустриального парка "Дело" разработан в соответствии с п. 4.1 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования».
Бизнес-модель Индустриального парка «Дело» предусматривает сдачу в аренду имеющихся производственных площадей различным типам резидентов с предоставлением необходимых инфраструктурных решений и услуг по их обслуживанию. Также планируется предоставление смежных производственных и сервисных услуг. Маркетинговая стратегия по привлечение новых резидентов парка основана на следующих конкурентных преимуществах:
1) действующий индустриальный парк со сложившейся инфраструктурой;
2) отличная транспортная доступность;
3) доступ к трудовым ресурсам различной квалификации;
4) доступная стоимость арендной платы;
5) помощь управляющей компанией в получении статуса резидента ТОСЭР;
6) освобождение от налога на имущество.
Реализация проекта развития индустриального парка «Дело» включает реконструкцию имеющихся объектов недвижимости и возведение новых площадок для резидентов и осуществляется в 5 этапов.
Основные разделы бизнес-плана:
1. РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА.. 4
1.1. Паспорт инициатора проекта. 4
1.2 Цель создания индустриального парка. 6
1.3. История проекта. 7
1.4. Расходы на подготовительные исследования и соответствующие изыскания. 8
1.5. Команда проекта. 8
1.6. Основные параметры индустриального парка. 10
2. БИЗНЕС-МОДЕЛЬ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА.. 12
2.1. Модель создаваемого индустриального парка. 12
2.2. Резидентная политика. 12
2.3. Описание парка и предоставляемых услуг. 17
2.4. Организационное планирование. 37
2.5. Управляющая компания. 37
3. КОМПЛЕКСНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА.. 40
3.1. Место осуществления проекта. 40
3.2. Обоснование выбора места реализации проекта. 41
3.3. Оценка воздействия на окружающую среду. 43
4. АНАЛИЗ РЫНКА И СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА.. 50
4.1. Анализ рынка базовых услуг и дополнительных сервисов индустриального парка 50
4.2. Продукты и услуги индустриального парка, предложения по тарифной политике 59
4.3. Доходная база. 61
4.4. Механизмы привлечения резидентов индустриального парка. 61
4.5. Расходы на маркетинговое продвижение. 62
5. СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ПЕРСОНАЛОМ И АНАЛИЗ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ 64
5.1. Штатное расписание. 64
5.2. Смета расходов. 64
5.3. Анализ доступных трудовых ресурсов. 64
6. СХЕМА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА.. 67
6.1. Программа осуществления проекта. 67
6.2. График работ. 69
7. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ.. 70
7.1. Общие инвестиционные затраты по проекту. 71
7.2. Финансирование проекта. 72
7.3. Финансовая модель проекта. 73
7.4. Бюджетная и социальная эффективность проекта. 81
8. ОЦЕНКА РИСКОВ.. 83
8.1. Оценка рисков по ключевым стадиям проекта. 83
8.2. SWOT анализ проекта. 86
СПИСОК ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ.. 97
К проекту прилагается финансовая модель.
